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地产专家:放开二孩后4居室成刚需品 学区房更热

时间:2019-10-26

民間熱傳了多時的“普遍二孩”重大利好消息終於在五中全會上塵埃落定。全麵放開二孩政策對樓市會有多大[影響 的拚音:yǐng xiǎng]?對此,合富輝煌([中國 的英 文:China])首席分析師黎文江表示:[家庭 的英 文:family]“普遍二孩”後,樓市[最大 的英 文:largest]的變化就是四房變成剛需品。生了二胎,三房單位顯然是不夠住的。孩子小[時候 的拚音:shí hou]尚且[可以 的拚音: kě yǐ]用上下床過渡。但如果孩子長大,還是需要一定的個人空間〖yabo国际控股集团〗。[因此 的拚音: yīn cǐ],想要三代同堂,就必須[父母 的英 文:Parental]一間,孩子一人一間,老人一間,所以四房才是剛需[產品 的英 文:product]

樓市變化的第二點體現在學位房上■yabo国际详情咨询■。對二胎家庭來說,兩個孩子的[教育 的英 文:education][成為 的拚音:chéng wéi]重中之重,[而且 的拚音:ér qiě]也將花費父母大量精力。如果孩子能入讀較好的[學校 的拚音:xué xiào],將會大大減輕父母壓力。所以,全麵放開二孩政策後,全國各地學區房的[地位 的英 文:Brydon]將更加不可動搖,學區房及入讀名額的爭奪也將愈發激烈。需要二孩的家長必須未雨綢繆。[廣州 的拚音:guǎng zhōu][計劃 的英 文:plan]2017年全麵取消擇校,家長們置業無疑將更將傾向選擇學位房,學位房房價將進一步水漲船高。

有房企人士就指出,四房變成了剛需,那麽相應的,五房或將會變成改善型的需求產品。因為,[經濟 的英 文:economic]條件[允許 的英 文:allow]的家庭會要求有[保姆 的英 文:nanny]房。黎文江就預測,對於高檔住宅而言,甚至會因此要特設公寓樓為保姆樓。

有中介人士就認為,二孩政策的實施,會令當下房產市場上最熱銷的三房陷於尷尬的地位。因為作為剛需戶型,三房總價比兩房要高,但作為改善型產品,三房卻又不能[滿足 的英 文:meet]家庭未來的居住計劃。有條件的家庭將會一步到位購買四房。(廣州日報[記者 的拚音:jì zhě] 王荔玨)

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